O PensionDanmark escolheu o Zleep Hotels como marca e operador do novo hotel em Aarhus. A escolha do grupo hoteleiro com origem na Dinamarca garante que o hotel económico tenha um equilíbrio entre qualidade e tarifas acessíveis. O conceito é focado no descanso dos hóspedes, que é uma das razões pelas quais os 100 quartos serão projectados com mobiliário de qualidade. No átrio, os hóspedes terão acesso a áreas de estar, um bar e um centro de fitness.
O edifício será conforme às mais altas certificações de sustentabilidade pelos padrões DGNB. Isso significa que o hotel irá cumprir as altas exigências de sustentabilidade ambiental, económica e social, garantindo um menor consumo de energia e um bom clima interior.
O hotel está localizado perto de muitos edifícios de escritórios, próximo do hospital e também está perto de uma pequena estação ferroviária, o que permite aos hóspedes chegar ao centro de Aarhus em 17 minutos. Com estacionamento gratuito, os hóspedes terão fácil acesso às estradas principais circundantes.
Embora existam vários projectos hoteleiros no centro de Aarhus, este é o único confirmado no distrito comercial em rápido crescimento de Skejby. Mais de 20 mil pessoas trabalham no Business Park Skejby, e o Hospital Universitário de Aarhus empregará 9 mil pessoas quando abrir em 2019.
A primeira unidade Zleep Hotels abriu em Setembro de 2003 com a promessa de disponibilizar baixas tarifas pela estadia oferecendo um quarto com cama grande, Televisão com muitos canais e internet gratuita. Em 2019 a marca espera abrir um hotel de 136 quartos em Upplands Vasby, um subúrbio nos arredores de Estocolmo, marcando a sua estreia na Suécia e fora da Dinamarca.
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